東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分のロケーション。
全てのオフィスフロアにフルセットアップを採用。
最上階の共用ラウンジからは新宿御苑を一望。屋外テラスは、
外の空気を感じられるリフレッシュ空間をご用意。
- 2駅3路線利用
- 1フロア約90坪｜1フロア1テナント
- フルセットアップ（内装仕上げ、会議室・執務エリア内什器付き）
外観完成予想CG
外観完成予想CG
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩2分のロケーション。
全てのオフィスフロアにフルセットアップを採用。
最上階の共用ラウンジからは新宿御苑を一望。屋外テラスは、
外の空気を感じられるリフレッシュ空間をご用意。
「品格と成長が息づくオフィス」
新宿御苑の樹木からインスピレーションを受け、木の根や枝の連なりを建物外観に表現。
角面には生きた植栽を施し、樹々の成長を常に感じられるオフィスを実現するとともに、エリアでの高い視認性を有しています。
外観完成予想CG
外観完成予想CG
全てのオフィスフロアにフルセットアップを採用。
「ABW※エリア」と「執務エリア」を構成し、自由で多様な働き方をサポートします。
※Activity Based Workingの略称。「業務」や「気分」に合わせて働く時間と場所を自由に選択する働き方
Standard Floor (2F-9F)
ABWエリアと執務エリアをセキュリティ分割。
交流と集中を叶えるオフィス。
床荷重500kg/㎡
Premium Floor (10F-11F)
ABWエリアと執務エリアをシームレス化。
新宿御苑を望む南面に執務エリアを配置し、開放感のある空間に。
床荷重500kg/㎡
※掲載図面は計画変更申請中の内容が含まれます。
※座席数は実際の利用を想定した席数を表示、括弧内は掲載図面上でのすべての座席・ソファー席をカウントした最大座席数です。（MTG-1・2内は除外）
エントランスホールは木目を基調に、曲線を取り入れたデザインで柔らかな空間を演出。
入居企業様の日常だけでなく大切なゲスト様の訪問も温かにお迎えします。
エントランスアプローチ完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
※視界を遮るものがなく、景色の境界線を感じさせない眺望が望めます。
※眺望は将来にわたり保証されるものではありません。
ラウンジテラスイメージCG
※内容については予定段階のものを含みます。
※内容については予定段階のものを含みます。
ラウンジイメージCG
ラウンジイメージCG
屋上テラスイメージCG
個別空調
カセット式のため室内機ごとの温度調整等が可能です
天井高 2～9階：2,750mm
10階：2,450～2,750mm・11階：2,800～3,350mm
コンセント容量
65VA/㎡
（非常用電源容量15VA/㎡あり）
Low-E複層ガラス
LED照明
床荷重
300kg/㎡、500kg/㎡のエリア分け
※希望により一部エリア700kg/㎡対応可能
OAフロア 50mm
セキュリティ
オフィスワーカーの安全を守るのはもちろん、大切な企業資産や顧客情報の保護に配慮した、24時間365日安心して働ける厳重なセキュリティを構築。風除室・エレベーター・貸室内の人感センサー等複数のセキュリティを整備しています。
オフィスの入退出に、非接触型のICカードによる認証システムを採用。多重のセキュリティラインを設定することができます。
地震などの自然災害時にも事業継続（早期復旧）を支援するとともに、環境保全に配慮した各種取り組みを行っています。
非常用電源
貸室へ48時間電力供給可能な非常用発電機を設置。
AED
非常時に備えてAEDを設置。
防災備蓄倉庫
災害時に備えて備品の保管が可能な備蓄倉庫を各階に設置。
Low-E複層ガラス採用
遮熱・断熱性に優れるLow-E複層ガラスを採用し、開放感のあるオフィス空間と省エネを両立。
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅の利用で
「新宿」「東京」「大手町」へダイレクトアクセス。
東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ副都心線並びに都営新宿線「新宿三丁目」駅の利用で「渋谷」「池袋」など都心各地へのアクセスも叶います。
路線図
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※｢ジョルダン｣（http://www.jorudan.co.jp）と東京時刻表（交通新聞社）をもとに作成しています｡
※掲載の所要時間は通勤時（目的駅に7:00～9:00着）を表示、日中時（目的駅に11:00～16:00着）の所要時間が異なる場合は括弧内に表示しております。
※2026年8月31日現在。
※各路線で停車駅が同じ電車種別で比較しています。
「新宿御苑前」駅徒歩2分のロケーション
エリアで圧倒的な視認性を誇るビジネス拠点。
新宿通りに面した角地に立地。
「新宿御苑前」駅・「新宿三丁目」駅の利用で複数路線へのアクセスが良好で、新宿御苑が徒歩圏に広がる環境です。
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※掲載の徒歩分数は1分＝80mとして換算したものです。最寄駅からの所要時間は、駅舎または地下鉄地上出入口からの概測距離に基づき算出しており、改札口からの所要時間とは異なります。
※掲載している距離は、2026年8⽉に地図上で計測したものです。また物件敷地内の距離は、図⾯をもとにしています。
エントランスイメージCG
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目2番5ほか（地番） |
|---|---|
| 最寄駅 | 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅2番出口徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線・副都心線、 都営新宿線「新宿三丁目」駅C1出口徒歩9分 |
| 敷地面積 | 約450㎡ |
| 延床面積 | 約3,680㎡ |
| 用途 | 事務所 |
| 基準階面積 | 約300㎡（約90坪） |
| 竣工時期 | 2028年夏（予定） |
| 構造規模 | 鉄骨造、地上12階 |
| エレベーター | 2基（乗用13人乗） |
| セキュリティ | 非接触型ICカードによる認証システム |
| 駐車場 | 荷捌用駐車場1台、福祉対応駐車場1台、平置式駐車場7台 |
※掲載の完成予想CG・イメージCGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なり、今後も変更になる場合があります。
※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。外観完成予想CGまた竣工時には完成予想CG程度には成長していない場合があります。植栽は一部変更となる場合があります。
※各種機器、配管、素材および周辺建物・電柱・架線等は省略および簡略化しております。
